南京老城改造引入“童话”：同建“画中”理想家园

将城市未来小主人的“脑洞”创意大胆引入城市建设，改变“千篇一律”的社区样式，这是古都南京正在尝试的一项“社区设计师”计划。

从美术课习作“我的家园”里激发改造设计灵感、从语文课的小作文里寻找交通安全盲点、大中小学生暑期调研“理想家园”……从2019年南京开始启动的“社区设计师”计划，通过“问计”小学生、大数据分析居民出行轨迹等方式汇集金点子，当地老旧小区改造正刮来一股“童趣”旋风。

作为海内外知名的六朝古都，南京城区内新旧建筑参差，极具特色。每个小区也都有着自己独特的故事和生活习惯。“问计”小学生，“探秘”老居民……“画中”的理想家园正不断跃然纸上，走进生活。

对于当地的居民来说，改造不仅仅是小区焕然新生的“外表美”，更是实现了盼望中的“心里美”。

城市规划师“碰撞”小学生：共同缔造美丽家园

在2019年5月，江苏省开始启动“社区设计师”计划。高校教授、设计院专家学者、艺术家等被聘为兼职“城市设计师”，用设计思维和创意方式来改造城市内的多个社区，让老旧小区重现活力，同时，借此彰显城市特有的文化创意之美。

令居民们感到惊讶的是，这些习惯谋划“高大上”建筑的设计师们，并没有立刻设计动工，反而频频与居民座谈。在这群“原住民”中，小学生的意见，却意外地合适。

“我们注意到，作为在社区中活动最频繁的成员，小学生的观察和视角独特，对生活环境的理解和感触也很深，孩子们正是我们在老旧小区改造中最容易忽略的重要‘客户群’。”江苏省城市规划设计研究院研究中心主任规划师、研究员级城市规划师汤蕾解释。

作为南京姚坊门宜居街区建设的主要负责人，汤蕾参与了该项目改造的全过程。

据其介绍，位于南京城郊结合部的姚坊门是典型的老旧小区，有着老小区普遍的问题和特点：房体渗水、道路破损、绿化不足、乱停乱放和私搭乱建严重等，居民有2万余人，外来人口和老龄人口居多。

“很多人问，设计师介入老旧小区改造，和传统改造会有什么不同？”汤蕾认为，最大的不同在于，先期花了大量时间了解居民的需求。

“与过去政府部门定项目、设计师按要求画图、施工单位按图索骥不同，这一次我们采用了共同缔造的方式，前期组织了多批次的小区居民座谈，提前与大家沟通，了解生活中方方面面的需求和困难。此外，设计师们还走进校园，鼓励小学生们画出自己理想中的家园，了解孩子们的需求，从中寻找灵感；带着大中小学生走进社区走访，让最了解居住环境的居民们来发现问题，与设计师共同找出解决方案。”汤蕾说。

“通过这些方式，我们发现孩子们对社区内外的交通、小区内的游乐和互动空间、亲近大自然的自由都有很强烈的需求。”汤蕾告诉记者，这些需求也受到了设计师们的重视，并在改造中得到了充分的体现。

大数据“勾画”居住行：尽显细节温暖

大数据技术、智能分析也被应用到居住行的改造当中来。

“在这次改造中，我们首次通过大数据分析来‘勾画’居民的日常行为，借此了解一些无意识、深层次的居住出行需求。”汤蕾告诉记者，比如居民一天的出行轨迹、习惯性选择路径、小区内外的分时段热力图等。”

通过对大数据的收集和分析，可以很快找到社区内生活、交通便利与否的症结所在。有趣的是，大数据反应的痛点、堵点往往与小朋友们的创意一拍即合。

汤蕾特别提到，在这次疫情期间，项目组尝试使用二维码扫码答卷的形式向居民进行小区改造调研，征集大家关注的焦点问题。

“疫情给居民带来了新的需求，人们比过去任何时候都更关注‘十五分钟生活圈’的完善度，超市、药店、快递柜等公共设施成为疫情期间居民赖以生活的重要供给来源。而小区物业的重要性，也在疫情期间得到了印证。这些需求都在社区规划和相关部门得到了重视，并进一步考虑完善。”汤蕾称。

除了融入小朋友的小创意，老年人的“小难题”成为老旧小区改造的关键问题。

“旧城区内的老旧小区往往老年居民比较聚集，如何发现老年人的生活‘痛点’，大数据、轨迹图和面对面问卷调查起到很大的作用。”汤蕾介绍，“在经过允许下，我们实时跟踪了多个居民，描绘出全天活动轨迹，从中找出活动高频区，作为植入城市功能的关键点。”

汤蕾举了几个例子，比如，大型社区中，老人对于社区服务中心使用频次较高。那么，服务中心所处的黄金平衡点需要仔细考量。同时，在沿途设置舒适的公共厕所和休息点就十分必要。

另外，老旧小区一般没有电梯，是否增加电梯需要平衡各方意见。一方面，如果增设外加电梯，需要平衡一栋楼里所有住户的意见和需求；另一方面，如果暂时无法定夺，可以先考虑每隔一段楼层增加一些折叠座椅供老人休息，完善人性化的细节。

对于这种新颖的改造模式，南京市建设工程专家库评委、高级工程师刘勤认为，这是南京一次非常好的尝试。

“业主是老旧小区整治工作不可或缺的参与者。整治方案多征求民众意见，整治全过程接受民众监督，整治结果交给民众来评价，让关心自己小区整治的居民有效地参与进来，才能共同打造属于自己的美好家园。”刘勤说。

如今，通过老旧小区改造，无数城市“老破小”焕然一新，不少甚至成为网红打卡地。在当地，有一处最受摄影爱好者欢迎的拍摄角度，是从一条名叫西桥的老巷子。在这条穿越古今的走廊，可以看到震撼现代的“紫峰魔幻照”，还有“梳头洗脸”焕新颜的“斑驳”古巷。

只要找准角度，在西桥，充满历史感、烟火气的居民楼和直插云间、现代感十足的新建筑，会完整出现在同一个画面中。这正是南京老城改造的众多成果之一。

据统计，为满足市民的需求，自2016年南京市启动整治老旧小区民生工程以来，该市主城六区已有超过910个小区获得改造出新。(完)